Kaufpreis 845.000 €

Zimmer 6

78532 Tuttlingen

Größe 201 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erleben Sie pures Wohnvergnügen in bevorzugter Wohnlage am oberen Rande des Brunnentals und thronen Sie in direkter Nachbarschaft zur Natur über Tuttlingen. Das im Jahr ca. 1966 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2010 durch die jetzigen Eigentümer von Grund auf modernisiert und saniert. Die Dreifachverglasung der Kunstofffenster, die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Solarkollektoren, der Vollwärmeschutz und die Erneuerung des Daches haben die Energiekosten um ein vielfaches schrumpfen lassen und sorgen gerade in der jetzigen Zeit für ein gutes Gefühl und ein kleines Lächeln in Ihrem Geldbeutel. Ebenfalls wurden die Elektro- und Wasserleitungen im Zuge der neuen Innenraumgestaltung erneuert und eine hochwertige Alarmanlage installiert. Das in Hanglage gelegene Grundstück bietet Ihnen auf Straßenniveau für Ihre Fahrzeuge eine Garage und einen Carport. Der Zugang zum Grundstück wird durch eine Mauereinfassung und ein elektrisches Gartentor im Aufgangsbereich erschwert. Direkt am Carport befindet sich das erste "Special" - Sie gelangen durch einen kleinen Tunnel bis zum überdachten Bereich vor dem Hauseingang und sind somit nicht vom Wetter abhängig, ob Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes transportieren können. Die Eingangstüre im Untergeschoss bringt Sie rechter Hand zum Gäste- oder Kinderbereich mit einem Schlaf/Wohnzimmer, einem erneuerten Bad mit Dusche, einer Büro-Ecke und kleiner Garderobe. Im hier befindlichen Abstellraum sind aktuell auch Anschlüsse für die Anbringung einer Sauna vorbereitet. Diese Räumlichkeiten wären auch als kleine Einliegerwohnung nutzbar. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss noch weitere diverse Nutz- und Lagerräume und der Heizungsraum. Über den offen gestalteten und besonderen Treppenbereich gelangen Sie in die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und werden von der großzügigen Diele mit Klavier empfangen. Linker Hand erreichen Sie die ebenfalls im Jahr 2010 erneuerte Einbauküche, welche vollständig offen zum Wohn- und Essbereich gehalten ist. Nach Eintritt ins Wohnzimmer sticht Ihnen auf Grund der bodentiefen Fenster und der großen Schiebetüren sofort der außergewöhnliche Ausblick über Tuttlingen ins Auge. Hier im Herzstück des Hauses können Sie im Sommer die Sonnenstrahlen einfangen und es sich im Winter vor dem nachträglich eingebauten Holzkamin gemütlich machen. Ein kleines Heimkino mit Beamer, Leinwand und Dolby Surround System sorgt für die Familienunterhaltung an regnerischen Tagen. Durch eine kleine mobile Trennwand wurde hier noch ein kleines Büro abgetrennt. In einem separaten Bereich befinden sich das Kinderzimmer (früher zwei Kinderzimmer) mit Balkonzugang, das Elternschlafzimmer und das ebenfalls erneuerte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ein Gäste - WC rundet diese Etage für Sie ab. Die "Haustüre" im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen den Zugang in den Garten auf der Nordseite des Hauses und einen direkten Zugang zu angrenzenden Waldwegen auf denen Sie einen Spaziergang vornehmen und die frische Luft genießen können. Das außergewöhnlich große Grundstück mit insgesamt ca. 1.219 m² ist komplett umzäunt.

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