Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 7

35088 Battenberg (Eder)

Größe 175 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Battenberg-Berghofen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld und ein praktisches Nebengebäude legen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, einladende Räume mit kurzen Wegen und funktionalem Grundriss. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden im Familienkreis ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet reichlich Platz für die Familie. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen drei Kinderzimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Spiel- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großen, teilweise überdachten Dachterrasse perfekt für Sonnenstunden, gemütliche Abende oder zum Entspannen im Freien. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Hier profitieren Sie von zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten oder wertvollem Stauraum. Kellergeschoss Der vollunterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit drei Kellerräumen, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem separaten Heizungsraum und einem Öllagerraum. Besonders erwähnenswert: Im Jahr 2024 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, wodurch das Haus technisch auf einem aktuellen Stand ist. Nebengebäude An das Wohnhaus angebaut sind eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt, die ideal für Hobbyhandwerker, Fahrzeugliebhaber oder zusätzlichen Stauraum geeignet sind. Außenbereich Ein Gartengrundstück befindet sich in der Nähe und kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu gestalten ob als Spielfläche, Gemüsebeet oder grüner Rückzugsort.

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