Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

85247 Schwabhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere - etwas, das Individualität ausstrahlt und gleichzeitig Gemütlichkeit vermittelt? Dann wird Sie diese Dachgeschosswohnung begeistern!Der durchdachte Grundriss und das besondere Wohngefühl unter dem Dach machen dieses Zuhause zu etwas Einzigartigem. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den schönen Dachschrägen ein besonders sympathisches Raumgefühl vermittelt. Hier fühlt man sich vom ersten Moment an wohl.Der große, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie - fast wie ein zweites Wohnzimmer! Dank seiner Größe und dem schützenden Dach lässt sich dieser perfekt nutzen - genießen Sie hier die ersten warmen Sonnenstrahlen des Frühlings.Die separate Küche ist groß genug für einen zusätzlichen kleinen Esstisch - ideal für das Frühstück im Alltag. Beide Schlafzimmer sind optimal geschnitten, sodass problemlos auch große Schränke Platz finden. Das hell geflieste Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Das Gebäude umfasst nur fünf Einheiten und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Es wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr soliden Gesamtzustand. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über einen äußerst hohen Rücklagenbestand (zum 31.12.2024: 76.286,18 €). Das bietet Sicherheit für künftige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.Ein großer Außenstellplatz, die Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis inklusive.Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme und der einmaligen Atmosphäre dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung!

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