Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 9
56218 Mülheim-Kärlich
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein interessantes Immobilien-Ensemble auf einem 398 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem teilmodernisierten Haupthaus und einem Nebenhaus (Anbau) mit zwei Einheiten (eine davon 2022 kernsaniert). Mit insgesamt 3 Garagen, einem großen Hof und einem kleinen Garten bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der Vollvermietung bis zum Mehrgenerationenwohnen.Die Highlights im Überblick:. Haupthaus (ca. 121 qm Wfl + ca. 25 qm Nfl ): guter Zustand bei Dach & Rinne (2020) sowie Fenstern (2018-2020). Solarunterstützte Heizung (2006).. Nebenhaus gesamt ca 90 qm davon im EG (ca. 45 m²): 2022 komplett kernsaniert (neue Leitungen, Bad, Böden). Sofort bezugsfertig!. Nebenhaus OG: Sanierungsobjekt für Handwerker - hier können Sie zusätzlichen Wohnraum und Wert schaffen.. Parken & Platz: 3 Garagen und ein großer befestigter Hof bieten massiven Mehrwert.. Technik-Check: Mix aus moderner Substanz (Dach/Fenster/Leitungen z.T. neu) und solidem Bestand.Daten & Fakten:. Grundstück: 398 m². Wohneinheiten: 3 (Haupthaus und Anbau). Garagen: 3. Heizung: Solar/Zentral (Haupthaus 2006), Gas-Zentral (Nebenhaus 1996). Zustand: Gepflegt bis sanierungsbedürftig (OG Nebenhaus)Technische Daten im ÜberblickGewerk Haupthaus Anbau/Nebenhaus Dach / Rinne 2020 erneuert Fenster 2018 - 2020 (2-fach) 1995 / 2022Heizung 2006 (Solar & Öl/Gas) 1996 (Gaszentral)Sanierung EG 2022 (vollständig)Leitungen 1993 / 2018 2022 (EG)So funktioniert es
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