Kaufpreis 124.500 €
Zimmer 3
71065 Sindelfingen
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle Eigentumswohnung, ruhig gelegene Wohnung von ca. 37 m2 Fläche + eigener Kellerraum u. StellplatzDiese schön gestaltete Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 8 Parteien, Lage Brahmstraße.Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutztBaujahr: 1967 (gemäß Bauakte)2-geschossigunterkellertausgebautes DachgeschossfreistehendModernisierung: Fenster und Dach wurden modernisiert.Energieeffizienz: Energieausweis liegt vorAußenansicht: insgesamt verputzt und gestrichenGebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach)Konstruktionsart: MassivbauFundamente: Streifenfundament, BetonKeller: BetonUmfassungswände: einschaliges Mauerwerk ohne zusätzliche WärmedämmungInnenwände: MauerwerkGeschossdecken: StahlbetonTreppen: Geschosstreppe:Stahlbeton mit Kunststeineinfaches MetallgeländerHandlauf mit KunststoffüberzugHauseingang(sbereich): Eingangstür aus HolzDach: Dachkonstruktion:Holzdach ohne AufbautenDachform:Sattel- oder GiebeldachDacheindeckung:Dachziegel (Ton)Dachrinnen und Regenfallrohre aus ZinkblechAllgemeine technische GebäudeausstattungWasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche TrinkwassernetzAbwasserinstallationen: Ableitung in kommunales AbwasserkanalnetzElektroinstallation: . durchschnittliche Ausstattung. Türöffner, Klingelanlage. Gemeinschaftsantenne. TelefonanschlussHeizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl)Lüftung: keine besonderen LüftungsanlagenWarmwasserversorgung: überwiegend zentral über HeizungBesondere Bauteile / Einrichtungen im gemeinsch. Eigentum, Zustand des Gebäudesbesondere Bauteile: keinebesondere Einrichtungen: keine vorhandenBesonnung und Belichtung: gutBauschäden und Baumängel: keine wesentlichen erkennbarwirtschaftliche Wertminderungen: keineAllgemeinbeurteilung: Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger allgemeiner Renovierungsbedarf.AußenanlagenWegebefestigung, Hofbefestigung, befestigte Stellplatzfläche, Gartenanlagen und Pflanzungen, Einfriedung(Hecken)Wohnfläche/Nutzfläche: Die Wohnfläche beträgt rd. 37 m2Raumaufteilung: Die Wohnung hat folgende Räume:1 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad, 1 AbstellraumAusstattung: Zimmer und Flur Laminatboden; Wände Raufasertapete, weißgestrichen; Stahlzargen mit lackierten Holztüren; innenliegendes Bad, türhoch gefliest, Stand-WC, Einzelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinen Anschluss, abgetrennter Schafbereich mit Vorhang, einfache Küchenzeile.Grundrissgestaltung: zweckmäßigBesonnung/Belichtung: normalBesondere BauteileKüchenausstattung: einfache KüchenzeileBeurteilung der GesamtanlageDie Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. VerkehrswertsGrundstücksdatenNachfolgend wird der Verkehrswert für den 58/1.000 Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhausbebauten Grundstück in 71065 Sindelfingen, verbunden mit dem Sondereigentum an derWohnung im Erdgeschoss mitte, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet zum Stichtag heute: 117.500 Euro + 7.500 Stellplatz = 124.500 Euro Grundbuch- und Katasterangaben des Bewertungsobjekts Wohnungsgrundbuch Blatt lfd. Nr.Sindelfingen 6583 1 Gemarkung Flurstück Fläche Sindelfingen 880/2 ,1.142 m2Gesamt Rücklage (03.04.2025) 91.978,90 EuroHausgeld 198 Euro mtl.Weitere Unterlagen können selbstverständlich per Mail (unter Angabe von Personalien) gesendet werden.Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein..Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause/neues Vermietungsobjekt !Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.DD Homes Immobilien