Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 2
06809 Sandersdorf-Brehna
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Roitzsch vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das ca. um 1800 errichtete Lehmhaus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionales Raumkonzept auf einer Ebene - ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Paare mit Familienplanung eine spannende Perspektive durch vorhandene Ausbaureserven.Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das aktuell als Ausbaureserve dient. Hier lassen sich zusätzliche Wohnräume schaffen - perfekt, wenn sich Lebenssituationen verändern oder mehr Platz benötigt wird, beispielsweise für ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice.Die Innenausstattung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge sowie die Fliesen in Küche und Bad erneuert. Ebenfalls 2015 wurden die Gasheizung sowie sämtliche Leitungssysteme im Haus auf einen modernen Stand gebracht.Weitere wichtige Modernisierungen im Überblick:Das Dach wurde 2009 mit Betondachziegeln neu eingedeckt, und die Fenster wurden 2004 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - ob als Rückzugsort für Ruhesuchende, Spielfläche für zukünftige Kinder oder Gartenparadies für Hobbygärtner. Die Terrasse direkt am Haus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Ein praktisches Nebengelass mit mehreren Abstellmöglichkeiten ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Möbel oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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