Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 2

83088 Kiefersfelden

Größe 52 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

• Kaufpreis: 220 000 € • 2-Zimmer • ca. 52 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) • Baujahr 1981 • süd/west Balkon • Bad, Schlafzimmer, Küche mit Dachflächenfenster • Kellerraum mit Fenster • Fahrradraum und Trockenraum • Incl. TG-Stellplatz • Gesamtanlage in gepflegtem Zustand • Bezugsfrei Die gemütliche und bestens geschnittene zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss in einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu Tirol eignet sich die Wohnung auch bestens als Ferienwohnung. Über einen geräumigen Flur mit viel Platz für Garderobe und Einbauschrank erreicht man Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Bad mit Wanne besitzt ebenso wie das helle und freundliche Schlafzimmer ein Dachfenster. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Essecke, Schrankwand und Polstergarnitur. Von hier betritt man auch den sonnigen, geschützten und überdachten Süd-Südwestbalkon mit Bergblick. Über das Wohnzimmer erreicht man die kompakte Küche, die ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet ist. Über zwei Zugänge gelangt man von Küche und Wohnzimmer aus in den geräumigen Kriechstock, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden, Küche und Flur mit hellen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Preis inkludiert). Lage / Umgebung: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in Kiefersfelden. Den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten, Prakt. Ärzte und Apotheken, mehrere Supermärkte und Gasthäuser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus finden in Kiefersfelden alljährlich die bekannten Ritterspiele statt, es gibt ein Heimatmuseum sowie ein reges Vereinsleben. Die Gemeinde Kiefersfelden mit ca. 6500 Einwohnern im Oberbayrischen Inntal, an der Grenze zu Tirol, bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie praktische Ärzte und Apotheken, Schule und Kindergarten, Hallenbad mit Sauna. Die Nachbarschaft zur tiroler Bezirkshauptstadt Kufstein mit allen Geschäften und Einkaufszentren eröffnet weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage an der an der Autobahn A8 sind München, Innsbruck oder Salzburg in jeweils ca. 1 Stunde erreichbar. Außerdem besteht eine stündliche Zugverbindung nach München. Ein hoher Freizeitwert ist durch mehrere kleine Badeseen in der nahen Umgebung garantiert. Attraktive Berg- und Wandergebiete (Wilder Kaiser, Zahmer Kaiser, Brünnstein) sind nur wenige Kilometer entfernt, der Inntalradweg lädt zu Ausflügen ein.

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