Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
68165 Mannheim
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, einer der begehrtesten Lagen von Mannheim. Sie liegt im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfangreich saniert. Dabei wurde das komplette Badezimmer inkl. Wasserleitungen sowie Böden, Decken, Wände und Türen erneuert. Das moderne Badezimmer mit großen Fliesen in Betonoptik verfügt über Einbauspots für eine optimale Beleuchtung. Das Highlight ist die große begehbare Dusche mit hochwertigen Armaturen. Das 2. OG erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Es gibt ein größeres und ein etwas kleineres Zimmer, jeweils mit separatem Zugang. Beide sind mit bodentiefen Fenstern bzw. Balkontüren ausgestattet, die für viel Helligkeit sorgen. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine tolle Atmosphäre. Von beiden Zimmern gelangt man auf die großzügige Loggia. Diese hat südöstliche Ausrichtung in einen ruhig gelegenen Hinterhof. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Bei einer WG-Vermietung liegt die erzielbare Bruttomietrendite bei ca. 6%. Aufgrund des aktuellen Leerstand ist natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich. Praktischerweise befindet sich direkt im vorderen Hausteil ein Supermarkt, was den Wocheneinkauf leicht macht! Das Hausgeld beträgt 310 EUR/Mon, wovon 202 EUR/Mon umlegbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Wir können Ihnen auch die passende Finanzierung vermitteln - sprechen Sie uns an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schwetzingerstadt, einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel im Osten Mannheims. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und historischer Architektur aus und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Kulturstandort entwickelt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen der Stadtbahnlinien 1, 6, 8 und 9 sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Freizeit und Kultur: In unmittelbarer Nähe liegen der Luisenpark und der Wasserturm, die zu Erholung und kulturellen Aktivitäten einladen.
Die Schwetzingerstadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die das urbane Leben bereichern. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage zu attraktiven Standort für urbanes Wohnen in Mannheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jonas Ehlert - privater Anbieter