Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
73730 Esslingen am Neckar
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Esslinger Hanglage erwartet Sie diese besondere 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang, Südterrasse, Garten und herrlichem Weitblick.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger, idyllischer Lage. Bereits der Zugang über die Treppenstufen vermittelt ein angenehmes, erhöhtes Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist die Ausrichtung: Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden orientiert. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre, die den ganzen Tag über von natürlichem Licht geprägt ist.Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was sowohl für Familien als auch für Homeoffice-Lösungen ideal ist. Die Wohnung wirkt großzügig, offen und gleichzeitig angenehm strukturiert.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit beeindruckendem 180°-Weitblick. Der Blick reicht über das Neckartal bis ins Grüne - mit einer Sichtweite von über 12 Kilometern. Diese außergewöhnliche Aussicht in Kombination mit optimaler Sonnenlage macht die Wohnung besonders begehrt.Zusätzlich lädt die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten zum Verweilen ein - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich teilweise in einem modernisierten Zustand, bietet jedoch auch noch Potenzial für eigene Ideen und Aufwertungen. Insbesondere das Badezimmer kann im Zuge einer Modernisierung an heutige Ansprüche angepasst werden.Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage, die den Komfort dieses Angebots zusätzlich unterstreicht.Die aktuell noch in der Wohnung lebenden Mieter planen den Erwerb eines Einfamilienhauses und werden daher in absehbarer Zeit ausziehen. Damit eignet sich die Immobilie perfekt zum selbst einziehen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.422 € monatlich.Weitere Pluspunkte:. Große Terrasse mit Garten. Einzelgarage direkt am Haus. Separater Kellerraum. Niedriges Hausgeld. Professionelle und erfahrene HausverwaltungÄhnliche Angebote
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