Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 2
81667 München
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, hier ist kein Energieausweis erforderlich.Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des ruhigen Rückgebäudes eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus der Zeit um 1891/1900. Das Gebäude verfügt über ein charakteristisches Satteldach, einen Ziergiebel und ein stilvolles Stuckdekor. Das Rückgebäude umfasst lediglich sieben Parteien und verfügt über eine eigene Kostenverteilung sowie separate Rücklagenbildung. Die Wohnung selbst wurde ca. 2003 im Grundriss grundlegend neu gestaltet. Dabei wurden - mit Ausnahme der tragenden Wände - die nicht tragenden Innenwände entfernt, um ein offenes, modernes und zugleich sehr wohnliches Raumkonzept zu schaffen. Das Ergebnis ist eine helle Wohnung mit harmonischer Raumaufteilung und einem einladenden Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des Wohnens sowie einem angenehm separierten Schlafzimmer. Die West-Ausrichtung sorgt für eine freundliche Belichtung und unterstreicht das stimmige Wohngefühl. Im Zuge der Umgestaltung wurde ca. 2003 auch das Badezimmer erneuert. Der Parkettboden stammt aus ca.2003 und kann bei Bedarf abgeschliffen und veredelt werden. Die Holzfenster mit 2-fach-Verglasung wurden ca. 2022 eingebaut. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Verbindung aus historischem Charme, ruhiger Lage im Rückgebäude und sinnvoll modernisierter Innenstruktur. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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