Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

31840 Hessisch Oldendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ansprechend modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 präsentiert sich auf einem ca. 614 m² großen Grundstück und bietet mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 156,23 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus teilt sich in 2 Wohnungen auf, die Erdgeschosswohnung hat ca. 97,30 m², mit 3 Zimmern. In dieser Wohnung wurde sowohl im Bad, als auch in der Wohnküche eine Fußbodenheizung integriert, welche für behaglichen Wohnkomfort sorgt. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 58,93 m² und teilt sich auf 3 Zimmer mit einer Dachterrasse auf. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand und eignet sich sowohl für Familien mit Mehrgenerationenkonzepten. Momentan sind beide Wohnungen vermietet, somit könnte dieses Haus auch als Kapitalanlage genutzt werden.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet vier Kellerräume. Ein bedeutender Vorteil ergibt sich durch die Modernisierung der Heizungsanlage: Seit 2021 sorgt eine effiziente Vaillant Gaszentralheizung für die Beheizung des Hauses. Die technische Umstellung von Öl auf Erdgas unterstreicht die Aktualität und Wirtschaftlichkeit des Objekts. Dieses Zweifamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit fortlaufender Pflege und setzt mit den vielseitigen Modernisierungen neue Maßstäbe für langfristigen Wohnkomfort.Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

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