Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 4

94060 Pocking

Größe 114 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eckdaten & Grundstück+Wohnfläche: ca. 115 m² auf einer Ebene (Bungalow)+Grundstück: ca. 800 m², gepflegt und so ruhig, dass sich ab und zu Rehe im Garten aufhalten+Highlight: Unverbauter Weitblick mit regelmäßiger Wildtier-Beobachtung (Rehe)+Viele zusätzliche Ausstattungen im Preis enthalten, wie z.B. Fliegengitter, Entkalkungsanlage, PV-Anlage uvm.Innenraum & Ausstattung+Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer mit Gartenblick+Küche: Separate Markeneinbauküche mit viel Stauraum+Zimmer: 3 geräumige Schlafzimmer (2 davon mit Terrassenzugang)+Bäder: 1 Hauptbad (Wanne & bodenebene Dusche), 1 separates Gästebad (bodenebene Dusche)+Hauswirtschaft: Praktischer Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Zusatz-KühlschrankAußenbereich & Technik+Terrasse: Überdacht und ideal für Sommerabende+Parken: 2 Carports plus zusätzliche Stellplätze+Stauraum: 2 separate Abstellräume im Außenbereich+Energie: Moderne, energieeffiziente HeizungsanlageLage - fussläufig oder schnell erreichbar:+ Bächerei, Metzgerei, Getränkehandel, Post, Lebensmittel+ Restaurant+ Frisör, Kosmetik, Fußpflege+ Physiotherapie, Ergotherapie+ Allgemeinarzt, demnächst Zahnarzt+ Elektro, KFZ+ Badesee, Thermalbäder+ gute Busverbindung nach Passau, Pocking, Bad FüssingDieser gepflegte Bungalow in Pocking überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine komfortable Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² (ohne Terrasse) verteilen sich vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC, die den Alltag angenehm gestalten.Der ebenerdige Grundriss macht dieses Anwesen besonders attraktiv für alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente, während der gemütliche Kaminofen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.Die Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum Kochen und Genießen ein. Geheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima bei überschaubaren Nebenkosten sorgt.Das großzügige Grundstück von 797 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen Garten. Hier genießen Sie eine unverbaubare Aussicht. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen 2 Carports sowie die Außenstellplätze davor zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum für den täglichen Bedarf.Im Preis enthalten ist eine reichhaltige Ausstattung wie die Einbauküche, die PV-Anlage, Insektenschutzgitter, der Kaminofen, ein Mähroboter, eine Enthärtungsanlage usw. Die Lage und der Standort zeichnen sich durch die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus

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