Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

90429 Nürnberg

Größe 58 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,67 m² Wohnfläche ist gut vermietet und wird als Anlage-Objekt verkauft! Die Wohnung ist einfach der Hit! Die Lage mit unverbaubarem Burgblick und Blick auf die Pegnitz.Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/bf68b916c26c4b95a9d7477551754c43Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg, direkt neben der Pegnitz. Sie können über einen Direktzugang in den bekannten Kontumazgarten gelangen. Errichtet wurde das massive Wohngebäude ca. 1958, das insgesamt einen ordentlichen Eindruck vermittelt. Ein Highlight ist der unverbaubare Blick vom Schlafzimmer auf die Nürnberger Burg. Das helle, große Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen mit neuen 3fach-verglasten Fenstern in der ganzen Wohnung und einem Zugang über Wohnzimmer oder Küche zum sonnigen West-Balkon, mit einem ebenso herrlichen Ausblick über den Kontumazgarten. Das Badezimmer verfügt über eine neue Badewanne und ein neues Waschbecken (2025). Zusätzliche Nice-To-Have-Pluspunkte: Barrierefreier Zugang vom Eingang unten über den modernisierten Personenaufzug in die Wohnung, der Fahrradkeller auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich in einem ebenerdigen Keller. Sie müssen also nicht Ihr Rad jedes Mal aus einem Keller hochholen. Das Kellerabteil, welches sich tatsächlich im Keller befindet ist schön groß, verfügt über eine Kellerlampe und einen Extra-Stromanschluß. Die zur Wohnung gehörende Garage, deren Garagentor ebenfalls modernisiert wurde, ist frei und wird vom Mieter nicht verwendet, kann also daher an Andere vermietet werden. Und diese Garagen sind gesucht in der Gegend!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie - am besten über Immoscout - eine Kontaktanfrage, damit wir Ihnen das Exposé per Download-Link zukommen lassen. Erst nach erfolgreichem Download, kontaktieren wir Sie zur Terminvereinbung

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