Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
18569 Ummanz
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1050478 Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus vereint traditionellen Charme mit modernster Technik und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Ummanz mit unverbaubarem Blick über den Bodden, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Diese exklusive Immobilie eignet sich sowohl als Erst oder Zweitwohnsitz wie auch zur gewerblichen Nutzung als hochwertige Ferienwohnung, welche bisher ca. 45.000 Euro Jahresnettoeinnahmen generierte.Im Inneren überzeugt das Haus durch seine hochwertige Möblierung, eine maßgefertigte Landhausküche vom Schreiner sowie einen eleganten Speckstein Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Infrarotsauna, die im großen Badezimmer integriert wurde.Dank Dreifachverglasung, Aluminium Fensterläden, Fußbodenheizung und einer effizienten Erdwärmepumpe mit 75 m Tiefenbohrung ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung über einen Kreuzwärmetauscher sorgt rund ums Jahr für ein gesundes Raumklima. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine KNX gesteuerte Elektroinstallation sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massives Nebengelass mit separatem Lager und Waschraum, ideal für private oder gewerbliche Nutzung.Die Lage ist ein Traum für Natur und Wassersportliebhaber. Ein Bootsanlegeplatz in Waase ist möglich und der beliebte Kitesurferstrand Ummanz liegt nur wenige Minuten entfernt.Ähnliche Angebote
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