Warmmiete 1.765 €

Zimmer 4

69126 Heidelberg

Größe 136 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab 1.7.26: Ruhige Wohnung in Terrassenhaus am Hang. Schöner Blick über die Rheinebene. Gepflegte Nachbarschaft. Aufgrund von Sichtschutzwänden und der Terrassenhausbauweise sind Wohnung und Terrassen von den Nachbarn kaum einsehbar. Die Wohnung liegt zwei Treppen unterhalb des Straßenniveaus. Alle Wohn- und Nebenräume und die Terrassen befinden sich auf einer Ebene. Beide Terrassen mit großzügigen Markisen. Zur Wohnung gehören an der Straße noch eine Garage und ein Stellplatz, die mit vermietet werden. (Mietzins dafür im Gesamtpreis enthalten) Die drei Jahre alte Einbauküche (mit Elektrogeräten) würden die Vormieter gerne gegen eine angemessene Ablösezahlung an den Nachmieter übergeben. Einer der Räume (im Grundriss "Gast") ist mit 8qm sehr klein, und weniger als Schlafraum als als Büroraum geeignet. Es gibt ein großes Bad mit bodenebener Dusche (Badewanne gibt es nicht mehr) und ein kleines Duschbad, außerdem ein separates WC. Im rückwärtigen Bereich sind drei Lagerräume ohne Tageslicht mit jeweils ca. 5qm. An die Küche grenzt eine kleine Speisekammer. Ionentauscheranlage zur Wasserentkalkung. Die Wohnung eignet sich für ein Paar mit einem größeren Kind oder zwei kleineren. Der Stadtteil Boxberg am Westhang des kleinen Odenwaldes ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) erreichbar. In der Nähe liegen am gleichen Hang das Max-Plank-Institut für Kernphysik und das EMBL. Das Stadtzentrum ist mit Auto in 10min erreichbar, mit Öffis in ca. 30min. Die Waldparkschule ist eine von zwei heidelberger Gemeinschaftsschulen. Außerdem gibt es im Stadtteil einen Kindergarten und ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Dienstleistern (Gastronomie, Post, Banken, Apotheke, etc.)

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