Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 18
72458 Albstadt
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass aufgrund hohen Nachfrage, derzeit keinen neuen Besichtigungstermine vergeben werden können.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie Modernisierungen.Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohnungsgrößen:Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und jeweils 66m² WohnflächeZwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 54m² WohnflächeZwei 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit 28m² und 19m² WohnflächeDie Wohnungen im Dachgeschoss wurden nachträglich ausgebaut.Sämtliche Wohnungen wurden in den Jahren 1992/93 renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Einheiten verfügen über helle Tageslichtbadezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind.Aktuell sind die beiden 3-Zimmer-Wohnungen vermietet. Die übrigen vier Einheiten stehen leer und sind sofort bezugsbereit, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten eröffnet.Das Haus bietet zudem eine solide und praktische Gemeinschaftsinfrastruktur:Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und ein gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden.Ein Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit zur Erholung im Freien.Dank der ausgewogenen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und stellt somit eine vielseitige und interessante Investitionsmöglichkeit dar.