Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 7

Größe 290 m²

85298 Scheyern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Top-Lage mit traumhaftem Ausblick7 Zimmer, 1 Kaminzimmer, Weinkeller,3 Bäder hochwertige Ausstattungsehr gute InfrastrukturIn absolut privilegierter Lage mit herrlicher Aussicht nach Südwesten über die Dächer von Scheyern und auf das Benediktiner-Kloster Scheyern.Die Lage ist einfach unschlagbar.Diese exclusive Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 291 qm Wohnfläche + 60 qm Nutzfläche und vereint auf hohem Niveau repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit.Im Erdgeschoß verteilen sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Wohnküche.Ein Grundofen mit Blick auf das lodernde Feuer schafft ein gemütliches Ambiente.Perfekt für gemütliche Abende.Im Obergeschoß liegen 2 Kinderzimmer mit einem integrierten Kinderbad sowie ein abgetrennter Eltern-Schlafbereich mit einem großzügigen Ankleidezimmer und direktem Zugang ins lichtdurchflutete Badezimmer. Im ebenerdigen Untergeschoß-Südtrakt befinden sich 2 herrliche Zimmer plus ein Bad. Dieser Bereich kann vielseitig als Büro, Wellnessbereich oder als Einlieger-Apartment mit Außenzugang genutzt werden.Im Untergeschoß befinden sich noch ein Kaminzimmer mit einem Holzofen, ein Hauswirtschaftsraum und 3 weitere Abstellräume.2 Balkone und eine Sonnenterrasse machen das Haus perfekt.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie vom großzügigen EG Balkon aus den schön angelegten Garten mit großer Sonnenterrasse .

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