Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 5
85057 Ingolstadt
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4–5-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ingolstädter Norden. Die Wohnung verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von rund 139 m² (inkl. anteiliger Balkon- und Terrassenflächen) und besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss mit vielen großen Fensterflächen sowie drei Balkonen bzw. Terrassenbereichen. Eines der Balkone wird aktuell durch die Eigentümergemeinschaft saniert. Aktuell bestehen 4 Zimmer, Küche und Bad, da zwei ursprünglich getrennte Kinderzimmer zusammengelegt wurden. Mit überschaubarem Aufwand kann die ursprüngliche Raumstruktur wiederhergestellt werden, wodurch die Wohnung erneut als klassische 5-Zimmer-Küche-Bad-Einheit genutzt werden kann – ideal für Familien oder für großzügige Wohnkonzepte mit Home-Office. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet. Raumaufteilung gemäß Grundriss Die Wohnfläche verteilt sich aktuell wie folgt (ca.-Angaben): Wohnraum mit offenem Zugang zur Terrasse – ca. 36,80 m² Zimmer 1 (Kind / Arbeitszimmer) – ca. 11,40 m² Zimmer 2 (Kind / Arbeitszimmer) – ca. 11,40 m² → aktuell zusammengelegt zu einem großen Zimmer Elternschlafzimmer – ca. 17,70 m² Zimmer 4 (weiteres Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer) – ca. 11,40 m² Küche – ca. 8,40 m² Badezimmer – ca. 3,80 m² WC separat – ca. 1,60 m² Diele / Flur – ca. 17,40 m² Abstellraum – ca. 2,80 m² Außenflächen (nicht voll anrechenbar): Balkon 1 – ca. 4,50 m² Balkon 2 – ca. 4,50 m² Terrasse – ca. 10,80 m² Besonders hervorzuheben sind die drei Außenflächen, die in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und dadurch sowohl sonnige als auch schattige Aufenthaltszonen bieten.