Warmmiete 1.330 €

Zimmer 3

70565 Stuttgart

Größe 87 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Nebenkosten: 390 €

Kaltmiete 940 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten im beliebten Stuttgart-Vaihingen, am Rande des Ochsenwaldes. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes, wohnliches Ambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden privaten Gartenanteil verfügt - ideal zum Entspannen im Grünen. Ein weiterer Terrassenzugang über die Diele ermöglicht kurze Wege aus der Küche nach draußen und macht die Wohnung im Alltag besonders praktisch.Neben dem großen Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für eine optimale Verbindung aller Räume und wird durch einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt.In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Das deckenhoch gefliest Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Der Linoleumboden in der Küche sowie der Fliesenspiegel werden vor Einzug erneuert.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Waschraum mit Maschinenanschlüssen, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, energieeffiziente Wärmepumpe - ein klarer Vorteil im Hinblick auf Betriebskosten und Nachhaltigkeit.????????????????

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