Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
60529 Frankfurt am Main
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Frei ab: 31. Juli 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz, ein großer Garten und zwei eigenständige Etagen: Das Zweifamilienhaus in Frankfurt-Goldstein bietet Familien Raum zum Ankommen und Wachsen, auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem ca. 720 m² großen Erbpacht-Grundstück.Das 2024 vollständig sanierte Obergeschoss mit vier möblierten Zimmern und eigenem Außenzugang ist sofort beziehbar und eignet sich ebenso zur Vermietung. Ein Aspekt, der das Objekt auch als Kapitalanlage interessant macht. Das Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse ist entkernt und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Haus geht auf das Baujahr 1933 zurück und wurde um etwa 1960 erweitert.Das Erdgeschoss umfasst Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Wintergarten und Terrasse. Die Raumstruktur steht, die Oberflächen sind offen. Wer hier einzieht, hat freie Hand bei Materialien und Aufteilung.Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang, eine Wohnküche mit Einbauküche, vier möblierte Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC.Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum, Waschküche und fünf weitere Kellerräume, zugänglich über eine Außentreppe. Der Dachspeicher bietet zusätzliche Staufläche.Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage mit Zufahrt, ein Vorgarten und ein großer Garten mit Südausrichtung inklusive Gartenhaus.Technisch wurde das Haus 2023 substanziell modernisiert: neue Gas-Therme, neuer Warmwasserspeicher, neue Heizkörper sowie neue Rohrleitungen für Wasser, Heizung und Fallrohre. Im Zuge der OG-Sanierung kamen neue Elektrik und neue Fenster hinzu.Der Erbbauvertrag läuft bis 2111. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 3.938 Euro und wird vierteljährlich an die Stadt Frankfurt entrichtet.Ähnliche Angebote
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