Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 2
39112 Magdeburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Grundrissgestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,3 m2 verteilen sich zwei Zimmer, welche klassisch als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das moderne Bad mit Badewanne und einem Oberlicht, das für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgt. Komfort und Energieeffizienz bietet die installierte Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein weiterer praktischer Vorteil ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit für eine JNKM von 4.242,48 € vermietet. Das Objekt profitiert maßgeblich von einer aktiven und verantwortungsbewussten Wohneigentümergemeinschaft (WEG), die das gemeinschaftliche Eigentum in einem gepflegten Zustand hält. Dank eines fortwährenden Instandhaltungsmanagements werden die denkmalgeschützte Substanz bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Modernisierungen umgesetzt. Diese kontinuierliche Wertpflege sichert den langfristigen Erhalt und die Attraktivität der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltig bewirtschaftete Kapitalanlage in einer beliebten Magdeburger Lage, die durch ihre Pflege, dem Denkmalschutz und das engagierte WEG-Management überzeugt.Ähnliche Angebote
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