Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 6

44625 Herne

Größe 158 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Hauses aus den 1930er Jahren mit den Erweiterungen späterer Jahrzehnte und bietet dadurch ein Raumkonzept mit viel Platz und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 1975 durch einen vollunterkellerten Anbau ergänzt. Heute stehen insgesamt rund 158m² Wohnfläche auf einem 599 m² großen Grundstück zur Verfügung.Der Hauseingang befindet sich im Anbau und führt in einen großzügigen Flur, der als zentraler Ausgangspunkt für den Wohnbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und problemlos Platz für einen gemütlichen Essbereich schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang in den Garten mit zwei Terrassen bietet und damit kurze Wege nach draußen ermöglicht. Der Außenbereich präsentiert sich großzügig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - ein eigenes Reich für Grillabende mit Familie und Freunde, ein Spieleparadies für die Kinder oder ein eigenes Rückzugsort im Grünen. Ebenfalls auf dieser Ebene stehen ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Über einen kleinen zweiten Flur gelangen Sie in den ursprünglichen Teil des Hauses, der sich über zwei Etagen erstreckt und dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss dieses Bereichs befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zudem liegt hier der ursprüngliche Hauseingang, der im Laufe der Zeit außer Nutzung genommen wurde, aber Optionen in einer Umgestaltung des Hauses bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der zuletzt als Durchgangszimmer genutzt wurde und viel Platz für unterschiedlichste Gestaltungsideen bietet - etwa als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielbereich. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen Waschraum mit Waschbecken.Auch der Keller bietet viel Raum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem großen Werkraum über einen Partykeller mit Tresen und angrenzendem WC, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Darüber hinaus steht reichlich Fläche für Lager und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot dieser schönen Immobilie ab.

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