Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

21077 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück in Hamburg bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Mit einer Fläche von rund 800 m² eröffnet es viel Raum für kreative Planung und eine nachhaltige Nutzung.Das Grundstück ist derzeit unbebaut und ermöglicht somit die Realisierung eines Neubaus ganz nach den eigenen Vorstellungen - ohne Einschränkungen durch einen vorhandenen Altbestand.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen schaffen dabei eine klare und verlässliche Grundlage: Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ergibt sich eine maximal bebaubare Grundfläche von ca. 160 m². Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 erlaubt eine gesamte Wohn- bzw. Geschossfläche von rund 240 m². Daraus ergeben sich attraktive Bebauungsmöglichkeiten, beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 120 m² Grundfläche auf zwei Etagen oder ein ebenerdiger Bungalow mit bis zu 160 m² Wohnfläche. Alternativ sind auch kompaktere Baukörper denkbar, die zugunsten eines besonders weitläufigen Gartens bewusst unterhalb der maximalen Ausnutzung bleiben.Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Außenbereiche. Ob weitläufiger Garten, sonnige Terrassen, Spielflächen oder grüne Rückzugsorte - hier lassen sich individuelle Vorstellungen vom Wohnen im Freien optimal umsetzen und mit hoher Privatsphäre verbinden.Insgesamt überzeugt dieses Grundstück durch seine Größe und die klar definierten baulichen Möglichkeiten. In Kombination mit den konkret ableitbaren Flächenpotenzialen stellt es eine hervorragende Grundlage für ein Wohnprojekt dar, das sowohl planerisch als auch wirtschaftlich vielfältige Optionen eröffnet.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu