Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

26835 Neukamperfehn

Größe 80 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neukamperfehn anbieten.Die Immobilie wurde ca. 1953 erbaut und ca. 1958 durch einen Anbau erweitert. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Wohnatmosphäre mit durchaus sinnvoller Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist, dass die Eigentümer in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen haben und die Immobilie laufend instand gehalten wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten, gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für den direkten Einzug. So wurde beispielsweise die Heizung bereits ca. 2013 ausgetauscht, ca. 2009 die Elektroverteilung samt Leitungen und die Estrichböden im Erdgeschoss erneuert. Außerdem wurde ca. 2014 das Badezimmer großzügig saniert, ca. 2022 die Fenster in Küche, Bad und Wohn- und Essbereich ausgetauscht und 2023 das gesamte Dach neu eingedeckt. Durch die Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Lediglich kleinere, individuelle Anpassungen bieten Ihnen die Möglichkeit, der Immobilie Ihre persönliche Note zu verleihen.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, kleiner Flur sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume im ehemaligen Stallbereich, der bislang nicht modernisiert wurde und somit zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Trotz der kompakten Wohnfläche zeigt sich die Immobilie als ausgesprochen charmantes und stilvoll gestaltetes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Sie eignet sich nicht nur hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch ideal als Ferien- oder Wochenendhaus. Ein wunderbarer Rückzugsort, um die freie Zeit in entspannter und idyllischer Umgebung zu genießen.Weiteren Platz bieten zudem der kleine Vorratskeller (feucht) und ein Dachboden (alter Heuboden). Das Platzangebot wird durch das ca. 2023 angebaute Doppelcarport mit praktischem Abstellraum abgerundet. Ihren Feierabend können Sie auf Ihrer Terrasse genießen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit viel Charme und Ruhe überzeugt und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt ermöglicht die Immobilie durch die bereits erfolgten Modernisierungen eine sofortige Nutzung und bietet gleichzeitig noch Potenzial für Ihre individuellen Anpassungen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Keine zusätzliche Käuferprovision!

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