Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
86899 Landsberg am Lech
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1937 errichtet und im Jahr 2003 / 2004 vollumfänglich und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.Das Gebäude erstreckt sich über einen gerundeten Grundriss. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Geschäftseinheit, welche derzeit gut vermietet ist. Die Einheit verfügt über einen Ladenbereich / Büro, sowie eine Toilette und ein Lagerraum / Teeküche.Im Obergeschoss befindet sich eine liebevoll eingerichtete Maisonette Wohnung.Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 58 m² ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie teilt sich im Obergeschoss auf einen Koch- und Essbereich sowie dem Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper auf. Im Studio / Dachgeschoss steht ein Schlaf- und Wohnbereich mit Aufgang in eine kleine Galerie zur Verfügung.Die Galerie führt auf eine uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne. Weitere Ausstattungsmerkmale:+ Dach mit Aufdachdämmung und Biberschwanzziegeln+ Hochwertige und aufbereitete Dielenböden+ Schallschutzfenster+ abgehängte Decken mit Stuckelementen+ Elektrik aus 2003 / 2004+ Be- und Entwässerung aus 2003 / 2004+ Gaszentralheizung, Baujahr 2024+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Erdgeschoss+ Ensembleschutz+ Terrasse (von Stadt gepachtet) - jährliche Nutzungsentschädigung i. H. v. 50,00 € (Laufzeit bis zunächst 31.03.2036)Übernahme nach Vereinbarung!So funktioniert es
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