Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 7
80995 München
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Doppelhaushälfte auf einem realgeteilten Grundstück bietet eine solide Substanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine hochwertige Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.Die Highlights der EtagenDachgeschoss mit Loft-Flair: Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3 Metern schaffen ein exklusives Raumgefühl. Dank Vorbereitungen für Küche und Bad lässt sich hier mühelos eine separate Einheit für Gäste oder Home-Office realisieren.Flexibles Obergeschoss: Diese Ebene verfügt bereits über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen-Wohnen.Lichtdurchflutetes Erdgeschoss: Der offene Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen und den Blick in den privaten, uneinsehbaren Garten.Raumwunder Keller: Großzügige Nutzflächen in gutem Zustand sowie ein geräumiger Heizraum bieten reichlich Platz für Hobby und Lagerung.Bauqualität und ModernisierungspotenzialDas Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance zur individuellen Luxus-Aufwertung bietet. Eine zweischalige Haustrennwand garantiert bereits jetzt hervorragende akustische Privatsphäre. Auch energetisch sind Sie flexibel: Der Umstieg auf eine moderne Wärmepumpe oder eine neue Gasheizung ist technisch gut umsetzbar.Lage und AußenbereichDas Grundstück garantiert aufgrund seiner Ausrichtung maximale Sonnenstunden. Zwei Terrassenbereiche und der geschützte Garten bieten absolute Erholung im Grünen.FazitOb für die Großfamilie, das Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Arbeiten und Leben - dieses Haus mit Charakter passt sich Ihren Plänen an.Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.Ähnliche Angebote
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