Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 2

81479 München

Größe 65 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen. Die Wohnung lieg im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1971, und bietet Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Besondere Merkmale der Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen sorgen. Ansprechende Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die perfekte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung des Platzes sorgt.Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, das Herzstück dieser Wohnung, bietet einen stilvollen und komfortablen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus genießen Sie auch den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Küche verfügt über alle Geräte für den täglichen Bedarf.Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für zusätzliche ca. 25.000 EUR mit verkauft wird. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder.Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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