Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 2

71157 Hildrizhausen

Größe 46 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Dachgeschoss, gleich zwei Dachterrassen - und genau deshalb besonders."Diese Dachgeschosswohnung setzt nicht auf Übermaß - sondern auf Qualität, Klarheit und Freiraum. Und zwar gleich zweimal nach draußen. Im Dachgeschoss gelegen und barrierefrei nach LBO geplant, verbindet sie rund 46 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen: eine größere mit ca. 13 m² und eine zweite mit rund 7 m². Das Ergebnis ist ein Zuhause, das bewusst auf das Wesentliche fokussiert - und genau dadurch besonders stimmig wirkt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich direkt ins Freie. Hier entsteht dieses seltene Gefühl, dass Wohnen mehr ist als Innenraum: morgens ein Kaffee draußen, nachmittags Luft und Licht, abends ein Moment unter freiem Himmel - und immer die Wahl, welcher Platz heute der richtige ist. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit klarer Struktur. Das Bad mit Dusche ist modern und auf das konzentriert, was im Alltag zählt: Funktion, Komfort, Klarheit. Dass diese Wohnung barrierefrei geplant ist, macht sie zusätzlich wertvoll: Sie bleibt flexibel, bequem und langfristig nutzbar - ohne dass man das Wohnen dafür "anders" denken muss. Auch energetisch ist das Projekt sehr gut aufgestellt: Als Effizienzhaus 55 EE bietet es eine zeitgemäße Basis, die sich im Alltag und langfristig bemerkbar macht. Für Eigennutzer ist diese Wohnung eine Dachgeschosswohnung mit einem Extra, das selten ist: zwei Dachterrassen als echte Erweiterung des Lebensraums. Für Kapitalanleger ist sie ein starkes Produkt: barrierefrei, energetisch attraktiv und mit Außenflächen, die sich klar vom Standard abheben - und genau deshalb dauerhaft gefragt bleiben. Wenn Sie ein Zuhause oder ein Investment suchen, das auf Wohngefühl und Freiraum setzt, dann ist diese Wohnung die seltene Gelegenheit, genau das zu bekommen.

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