Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 6

66701 Beckingen

Größe 145 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses überaus schöne und ruhig gelegene hochwertige ausgestattete Einfamilienwohngebäude aus dem Baujahr 1991/92, bietet mit einer Gesamtwohn-Nutzfläche von ca. 244 m² auf einem ca. 647 m² großen Grundstück plus 1 großzügigen Garage (2 Autos hintereinander) absoluten Wohnkomfort. Das Objekt wurde in massiver Bauweise und einer Vollunterkellerung gebaut. Die Immobilie wurde komplett freistehend errichtet. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine weitreichende Diele als Entrée, ein Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne (Fensterlüftung), Gäste WC, eine separate Küche mit Frühstücksanrichte, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, welches aufgrund dem angrenzenden großen Glaswintergarten mit der zusätzlichen offenen Grundrissgestaltung überaus hell und freundlich wirkt/ist und einen direkten Zugang zur ausgerichteten Sonnenterrasse mit Garten aufweist.Ebenso befindet sich im Wohnbereich (ein Kacheloffen mit Pufferspeicher/Warmwasser zusätzliche Wärmequelle Holz), der den Flair des Hauses auch an kühleren Wintertagen unterstreichen tut sowie den angelegten Gartenbereich der diesen mit vollkommender Privatsphäre komplementiert.Im Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten wie z.B.2 weitere Schlafzimmer mit 1 Badezimmer und überdachtem Balkon. Der Kellerbereich ist bequem über den Hauseingang und auch über den Garten separat zu erreichen. Dieser teilt sich auf in verschiedene Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Handwerkerbereich. Allgemeiner Hinweis: wie bei allen Bestandsimmobilie des älteren Baujahres können allgemeine alterstypische Setzrisse sowie Feuchtigkeitsschäden nicht ausgeschlossen werden. Allgemeines Umfeld:Gebietscharakter: WohngebietLage: OrtskernStraße: Anliegerstraße 10 km/hAusbau: VollÖffentl. Nahverkehr: Bus, PKWGrundstück: ca. 647 m2 Erschließungsstand: vollBodenbeschaffenheit: ebenGebäude:Wohneinheiten: 1Keller: vollunterkellertGeschosse: 2Dachgeschoss: voll ausgebaut Bauweise: MassivDacheindeckung: ZiegelPV Anlage bereits montiertFenster: Kunststoff 2 FachVerglasung: IsolierverglastAußenwände: Putz Wärmegrundierung+ Mineral Putz Liarpor SteineInnenausstattung:Fußböden: Holz/Laminat, Fliesen,KorkbodenErdgeschoss: Fußbodenheizung Heizung: Öl Heizung Gas Anschluss, Vorrüstung bei Wunsch bereits gelegt/vorhandenWarmwasser: Zentral, über SolarBäder Anzahl/Toilette: 2Gäste WC: 1Türen: Holz, GlasBesonderheiten: Kachelofen mit Pufferspeicher Warmwasser3 KlimaanlagenGlasfaseranschlussSolaranlage Regenwasserspeicher 500 Liter Benutzung/Toilettenanlage etc.Außenanlage:Angelegter Garten mit Glaswintergarten zum ÖffnenTerrasse, Doppelgarage GartenhausHolzlager mit 15 m3 HolzvorratEntsorgung:KanalanschlussModernisierungen der letzten Jahre Dach 1991Gebälk neu neu glasiert/gestrichen 2010Fenster 2022/2007Strom 1991/ FI Schutzschalter/ Unterverteilung alles vorhandenPV Anlage separat gesichert/ eigener Zähler Heizungsanlage Buderus 1992 ÖL Gas Anschluss bereits bei Bedarf vorbereitend und vorliegendBäder 1991Innenausbau 1991Klimaanlage vor 4 Jahren Schlafräume/WohnbereichDoppelgarage hintereinander 2 AutosStellplätze am Haus Anstrich Fassade neu Kachelofen Wohnzimmer Habe wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse) sowie Ihre Telefonnummer an.Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.DD Homes ImmobilienRaumaufteilungKG Heizungsraum Waschraum + weitere Räumlichkeiten EG FlurbereichKücheEsszimmerWohnzimmerGäste WC SchlafzimmerZugang zur großen Terrasse OGBadezimmerBüro/AnkleideSchlafzimmerSchlafzimmerAnschluss für weitere Küche besteht DGSpeicher

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