Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

65199 Wiesbaden

Größe 106 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Wiesbaden Dotzheim stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnungen zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit für die große Familie.Gemäß Teilungserklärung verteilt sich die Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² auf eine Zwei-Zimmerwohnung mit 43,22 m² und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 61,43 m².Die Alteigentümer haben durch einen Durchbruch jedoch ein Zimmer zur größeren Wohnung noch dazu genommen, sodass aktuell eine Drei-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² und eine Ein-Zimmerwohnung mit ca. 29 m² vorhanden sind. Die Abgeschlossenheit der beiden Einheiten ist davon unberührt, sodass beide Wohnungen separat genutzt bzw. vermietet werden können.Die kleinere der beiden Wohnungen verfügt über ca. 29 m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Die größere Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen gepflegten Zustand. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Küche ist mit hochwertigen Miele Einbaugeräten voll ausgestattet, und der schöne Parkettboden verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer wurden im Jahr 1997 modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen angenehmen Außenbereich.

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