Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
24857 Borgwedel
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, morgens mit einem weiten Blick ins Grüne und auf die Schlei aufzuwachen und die Ruhe einer naturnahen Umgebung zu genießen? Dieses besondere Ferienhaus in Stexwig verbindet eine idyllische Lage mit einem individuellen Wohnkonzept und viel Charme.Das ursprünglich 1973 fertiggestellte Haus präsentiert sich im Stil eines charakteristischen Nur-Dachhauses und wurde im Laufe der Jahre umfassend gepflegt und weiterentwickelt. Ein wichtiges Modernisierungsmerkmal ist das komplett erneuerte Dach aus dem Jahr 2015, das dem Haus nicht nur optisch, sondern auch technisch und energetisch eine solide Grundlage für die Zukunft bietet. Auch im Innenbereich wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine stimmige Gestaltung gelegt - unter anderem mit Vollholztüren, maßgefertigten Einbauschränken aus Vollholz sowie stilvollen Zementfliesen, die dem Haus eine besondere Wertigkeit verleihen.Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen. Vom Kellergeschoss bis in den Spitzboden überzeugt es durch einen besonderen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und ein sehr angenehmes Wohngefühl schafft.Im Kellergeschoss stehen praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume zur Verfügung, die viel Stauraum und Platz für die täglichen Abläufe bieten.Das Erdgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich ein modernes Duschbad sowie das Schlafzimmer mit einem integrierten Vollbad, das im mediterranen Stil mit halbhohen Wänden elegant abgetrennt ist. Eine geschickt integrierte Nische wird derzeit als Ankleidebereich genutzt und ergänzt diesen Bereich funktional und stilvoll.Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem in den Wintergarten in Südausrichtung, der eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten und in die umliegende Natur. Ein Ort zum Entspannen und Genießen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, das besonders an kühleren Tagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche präsentiert sich hell und ist modern gestaltet. Eine zusätzliche Sitzgelegenheit in der Loggia lädt dazu ein, den Ausblick bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Gespräch zu genießen.Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um ein zusätzliches WC, zwei Büroräume sowie eine charmante Schlafnische, die als Gästebereich genutzt wird.Das Grundstück rundet dieses Angebot perfekt ab: Ein liebevoll angelegter Garten, viel Grün und die ruhige, attraktive Lage in Stexwig schaffen ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Süd-West-Terrasse mit hochwertiger Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die gemütliche Grillkota ganzjährig gesellige Abende ermöglicht. Der vollständig eingezäunte Garten bietet zudem ideale Voraussetzungen für Tierhalter. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auch moderne Anforderungen wurden berücksichtigt: Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Außenangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Werkstattbereich.Viele Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und besonderen Extras im Innen- und Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Hier heißt es im wahrsten Sinne des Wortes: einziehen, ankommen und wohlfühlen.Ähnliche Angebote
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