Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 7

Größe 165 m²

04838 Eilenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus samt Scheune wurde 1947 errichtet. 1979 wurde die Scheune zu Wohnzwecken ausgebaut und somit eine zweite Wohneinheit geschaffen.Die erste Wohneinheit ist mit 99,71 m² die größere Wohneinheit und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Der Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sodass neben Kinderzimmern, auch ein Gästezimmer oder ein Zimmer für Home-Office gegeben sind.Die Wohneinheit wurde nahezu vollständig im Jahr 2006 saniert. Die Elektrik im Dachgeschoss ist jedoch noch veraltet.Die zweite Wohneinheit ist 66,10 m² groß und erstreckt sich nur über das Erdgeschoss.Das Badezimmer und die Küche wurden 2013 und 2015 inkl. der Elektrik in den Räumen erneuert. Im Rahmen der Instandhaltung wurden kleinere Modernisierungen durchgeführt, eine grundhafte Sanierung der Wohneinheit wird jedoch empfohlen. Notwendige sichtbare Sanierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt und eingepreist.Die Einbauküche in der kleineren Wohneinheit wird nicht mit verkauft.

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