Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 9
53783 Eitorf
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Eitorf. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und klar strukturierter Aufteilung.Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² sowie ca. 40 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem 694 m² großen Grundstück.Das Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1957 sowie einem Anbau aus dem Jahr 2000, der eine großzügige, moderne Wohneinheit umfasst.Wohnungsaufteilung:1. Wohneinheit – Anbau (ca. 110 m² Wohnfläche, vermietet):Untergeschoss (Nutzfläche):•PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor•Waschküche und Heizungsraum (Gaszentralheizung Baujahr 2000)•Gäste-WC und FlurErdgeschoss (ca. 55 m²)•Großzügiger Wohn- und Essbereich•Direkter Zugang zur Terrasse•Separate Küche mit EinbaukücheObergeschoss (ca. 55 m²)•Zwei Schlafzimmer•Badezimmer mit Dusche und WC?? Moderne, familienfreundliche Einheit mit guter Raumaufteilung 2. Wohneinheit – Erdgeschoss Haupthaus (ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet):•Wohnzimmer•Schlafzimmer•Küche•Flur•Badezimmer mit WC•Terrasse hinter dem Haus (separat zugänglich)?? Klassische 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Aufteilung.3. Wohneinheit – Obergeschoss Haupthaus (ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet):•Wohnzimmer•Schlafzimmer•Küche•Flur•Badezimmer mit WC•Balkon (über das Treppenhaus erreichbar)?? Vergleichbare Einheit zum Erdgeschoss, ergänzt durch Außenfläche.4. Wohneinheit – Dachgeschoss Haupthaus (ca. 65 m² Wohnfläche, vermietet):•Wohnküche •Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse•Schlafzimmer•Badezimmer mit Dusche und WC (2021 erneuert)•Flur mit Zugang zum Dachboden?? Großzügig geschnittene Wohnung mit besonderem Mehrwert durch Dachterrasse und Weitblick.So funktioniert es
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