Kaufpreis 495.000 €
75397 Simmozheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Frei ab: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der attraktivsten Wohnlagen von Simmozheim bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück der Extraklasse zu erwerben. Das Areal besticht vor allem durch seine sonnenverwöhnte Südhanglage, die nicht nur für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt, sondern auch einen Panoramaausblick über die malerische Umgebung garantiert.Hier vereinen sich Ruhe und Exklusivität: In einer etablierten und gepflegten Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Grundstück den idealen Rückzugsort für Familien und Individualisten, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.Architektur & PotenzialDie besondere Topografie des Grundstücks ist ein Paradies für kreative Köpfe und anspruchsvolle Bauherren. Die Hanglage ist kein Hindernis, sondern ein Privileg - sie eröffnet architektonische Möglichkeiten, die auf ebenen Flächen kaum realisierbar sind:Terrassenbauweise: Nutzen Sie die Abstufungen für weitläufige Außenanlagen und Garten-Ebenen.Wohnen mit Einliegerwohnung: Durch die Hanglage lässt sich ein Untergeschoss mit separatem, ebenerdigem Zugang realisieren - ideal zur Vermietung, für Home-Office oder als Mehrgenerationenlösung.Lichtkonzepte: Die Südausrichtung ermöglicht eine maximale Ausnutzung des natürlichen Tageslichts und bietet perfekte Voraussetzungen für Photovoltaik-Anlagen.Die Highlights im ÜberblickFlexibilität: Bestens geeignet für ein großzügiges, repräsentatives Einfamilienhaus oder ein geräumiges Zweifamilienhaus.Individuelle Gestaltung: Raum für moderne Architekturkonzepte, die sich harmonisch in das Gelände einfügen.Lebensqualität: Genießen Sie jeden Tag einen weiten Blick ins Grüne und maximale Privatsphäre.Bebauung: Die Bebauung erfolgt planungssicher auf Basis des rechtsgültigen örtlichen Bebauungsplans.So funktioniert es
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