Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 8

66123 Saarbrücken

Größe 180 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Saarbrücken im Bereich Am Homburg präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Vollgeschosse, sowie zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Aufgrund der vorhandenen Struktur sowie der Raumaufteilung erscheint perspektivisch auch eine Nutzung als Drei- oder Mehrfamilienhaus denkbar. Sämtliche Einheiten stehen derzeit leer, sodass sich für Käufer ein hohes Maß an Flexibilität bei Modernisierung, Neuaufteilung oder Eigennutzung ergibt.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über Balkone auf mehreren Ebenen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002. Teilweise erfolgt die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer sowie zusätzliche Gasthermen auf einzelnen Etagen. Die Fenster befinden sich in einem gemischten Zustand und bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Kunststoff- sowie Aluminiumfenstern.Das ca. 350 m² große Grundstück bietet einen kleinen Gartenbereich sowie eine Garage und unterstreicht damit den klassischen Hauscharakter dieser Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Grundsubstanz und erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig nutzen oder vermieten möchten.Highlights:- Reihenmittelhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche- Nutzung aktuell als Zweifamilienhaus- Entwicklungspotenzial zum Drei- oder Mehrfamilienhaus- Drei Vollgeschosse sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss- Voll unterkellert- Balkone auf mehreren Ebenen- Gasheizung aus 2002- Warmwasser teilweise über Durchlauferhitzer / Gasthermen- Fenster in gemischtem Zustand (Kunststoff & Aluminium, doppelt verglast)- Ca. 350 m² Grundstück mit kleinem Garten- Garage vorhanden- Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsspielraum- Leerstehend - kurzfristig verfügbar

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