Kaufpreis 1.490.500 €
97074 Würzburg
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie am Zweierweg im Frauenland in Würzburg wird aktuell kernsaniert und modernisiert. Es entsteht ein komfortables, großzügiges Einfamilien oder auch ein 2-Familienhaus mit 2 exklusiven Wohnungen mit PKW Stellplätzen | Carport vor dem Haus! Die Grundriss kann der Käufer noch mitgestalten.Das komplett sanierte Gebäude wird den KfW-55-NH-Standard (Ziel 40-NH, wenn bautechnisch möglich) erreichen, um einen besonders geringen Energieverbrauch zu realisieren. Das Dach wird vollständig erneuert und mit einer optmalen Photovoltaikanlage ausgestattet. Alle neuen Fenster sind dreifach verglast, farbig gestaltet und verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Begalichkeit, während eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Bäder erhalten eine ansprechende Ausstattung - wahlweise in der Designlinie PURE oder exklusiver mit Objekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind aktuell mit edlemParkett geplant, während in den Bädern und auf den Terrassen italienisches Feinsteinzeug verlegt wird.Auch die Außenanlagen erfahren eine komplette Neugestaltung. Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Abstellräumen ergänzen das Angebot.Dank der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang herrscht hier zudem den ganzen Tag über strahlender Sonnenschein.Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die moderne Technik und energieeffiziente Bauweise mit der historischen Substanz harmonisch vereint. Die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Innenstadt sowie das einzigartige Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Flairmachen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.Die an den Stellplätzen praktisch eingeordneten Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Ein weiteres Highlight ist die Option, den Planungs- und Bauprozess aktivmitzugestalten. Hier haben die Käufer NOCH die Möglichkeit, eigene Ideen undWünsche umzusetzen. Ob bei der Auswahl hochwertiger Materialien, der individuellen Gestaltung der Innenräume oder bei speziellen Ausstattungen - Sie gestalten Ihrzukünftiges Heim im Rahmen des Bestandes ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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