Warmmiete 1.290 €

Zimmer 3

61348 Bad Homburg v.d. Höhe

Größe 75 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.040 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1996) in Bad Homburg und überzeugt mit einer großen Fensterfront im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Zugang zum überdachten Balkon erfolgt aus dem Wohn-/Essbereich. Die beiden weiteren Räume (Schlaf- und Arbeitszimmer) liegen diesem Bereich gegenüber. Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne mit Dusche. Die Wohnung hat Fußbodenheizung und ist vollständig gefliest. Der 2025 neu sanierte, geflieste und überdachte Balkon mit Markise lädt ein sich dort eine gemütliche Sitzecke im Freien zu gestalten. Die Wohnung hat keine Einbauküche, es obliegt dem Mieter diese nach seinen Vorstellungen einzurichten. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, blickdichter Keller mit eigenem Stromanschluss. In der Wohnanlage stehen ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage besteht aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge mit je 8 Parteien. Die Wohnung wird obligatorisch mit einem Tiefgaragen-Stellplatz für 60 € (Doppelparker / Duplex) vermietet. Anforderung an den Mieter: Ungekündigter, unbefristeter Arbeitsvertrag Netto-Einkommen mind. das 2,5fache der Kaltmiete Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Supermarkt) und Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Den Bad Homburger Schlosspark und ein kleines Naherholungsgebiet mit Anbindung an den „kleinen Tannenwald“ erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: in direkter Nachbarschaft ist eine Bushaltestelle, der Bahnhof Bad Homburg ist ca. 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt der A661 ist ca. 2 km entfernt.

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