Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
28816 Stuhr
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit langjährigen Mietern in Stuhr - Groß MackenstedtSie suchen eine sichere Anlage mit konstanten Mieteinnahmen? Dann wird Sie dieses langjährig vermietete Objekt überzeugen: In gefragter Wohnlage erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück - ein Investment mit Substanz und Zukunftsperspektive.Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 87 m² im Obergeschoss überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Kontinuität: Beide Einheiten sind seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet - ein starkes Indiz für Stabilität und Mieterzufriedenheit.Bereits die gepflasterte Zufahrt, vorbei an den Garagen, vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Über den einladenden Windfang sind beide Wohnungen sowie der Hausanschlussraum bequem erreichbar.Die Erdgeschosswohnung bietet eine harmonische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem zentral gelegenen Badezimmer, einer funktionalen Küche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Kaltwintergarten. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Sichtschutzelemente und eine dichte Lorbeerhecke sorgen für eine angenehme Privatsphäre.Auch die Obergeschosswohnung präsentiert sich äußerst attraktiv: Helle Räume, ein gepflegtes Vollbad, eine freundliche Küche sowie ein praktischer Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, westlich ausgerichtete Loggia mit freiem Blick über die umliegenden Felder. Trotz Dachschrägen lassen sich die Schlafzimmer gut und flexibel möblieren.Als Kapitalanlage oder zur Vermögenssicherung gleichermaßen geeignet: Diese Immobilie überzeugt durch Top-Lage, Qualität und stabile Erträge. Perfekt für Investoren mit Blick für nachhaltige Wertanlagen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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