Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

90455 Nürnberg

Größe 150 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Maisonette-Wohnen mit viel Platz: Ca. 150 m², helle Räume, zwei Balkone mit Ausblick sowie Aufzug und Tiefgarage - komfortables Wohnen in gefragter Lage von Nürnberg-Katzwang. Objekt In ruhiger und begehrter Wohnlage von Nürnberg-Katzwang präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails überzeugt. Hier vereinen sich ein angenehmes Wohnambiente und funktionale Architektur zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Parteien aus dem Baujahr 1989 unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie und bietet eine ruhige, nahezu private Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag spürbar.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Maisonette-Bauweise schafft eine besondere Wohnqualität mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung ein offenes, zugleich strukturiertes Raumgefühl. Beide Ebenen können auch voneinander getrennt und separat genutzt werden.Großzügige Wohnflächen, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privater Entfaltung.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Nürnberg-Katzwang - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

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