Warmmiete 1.687 €
Zimmer 4
85368 Moosburg a.d. Isar
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Nebenkosten: 297 €
Kaltmiete 1.390 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine sofort verfügbare Wohnlösung legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein Balkon mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein kleiner Garten zur Verfügung, der weiteren Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab und sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist ab sofort bezugsfähig. Ein zeitnaher Einzug wird bevorzugt. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 100 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Balkon (ca. 6 m²) - kleiner Garten - Einbauküche (gegen Ablöse i. H. v. 1.700 € zu übernehmen) - moderne LED-Deckenbeleuchtung - großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht - Rollläden an allen Fenstern - frisch renoviert - Obergeschoss - ruhiges Wohnen im 2-Familienhaus - Kellerabteil vorhanden - KFZ-Stellplatz vorhandenEnergieträger: Öl
Hinweis zur Anfrage:
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Alternativ kann die Kaution auch in Form einer Kautionsbürgschaft oder Kautionsversicherung hinterlegt werden.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Moosburg an der Isar in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend geringer Bebauungsdichte und angenehmer Nachbarschaft.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. In vielen Bereichen gelten verkehrsberuhigte Zonen, was zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.
Moosburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung ist attraktiv – sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Eine Stadtbusverbindung sorgt für eine gute innerörtliche Mobilität, zusätzlich bestehen Verbindungen in Richtung Freising, Landshut und München.
Pendler profitieren zudem von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie der guten Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter