Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette in Carlsberg mit offener Raumgestaltung und Galerie. Ideal für Paare, Familien oder Home-Office. Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich von ca. 68 m² und Balkon mit fantastischem Waldblick.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohnen mit großzügigem Raumgefühl – ca. 193 m² auf zwei Ebenen In ruhiger Lage von Carlsberg erwartet Sie diese hochwertige Maisonettewohnung mit offener Raumgestaltung und Galerie – ideal für Paare, Familien, WG oder modernes (Home)-Office. • Wohn-/Essbereich mit ca. 68 m²: Großzügig, offen und lichtdurchflutet • Anschlussküche mit hochwertigen Geräten (Induktion, Weinkühler, Spülmaschine); angegliedert ca. 24,5 m² + praktischer Abstellraum (ca. 5,4 m²) • Balkon mit entspannendem Garten- und Waldblick – Natur vor der Tür • Hauptschlafzimmer (ca. 22 m²) mit Ankleide (ca. 5 m²) und exklusivem Tageslichtbad (ca. 12 m²) mit Badewanne & Dusche • Zusätzliches Tageslicht-Dusch-WC (ca. 5 m²) mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner, angrenzendes Zimmer (ca. 13 m²) ideal als Kinderzimmer oder Büro • Galerie/Empore (ca. 40 m²) im Obergeschoss: Offener Arbeits- oder Wohnbereich mit Blick über den Wohnraum • Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 5-Partei-Mehrfamilienhauses, vierseitig ausgerichtet – ruhig & hell • PKW-Stellplatz inklusive, weitere Parkmöglichkeit in der 30er-Zone vor der Straße • Großzügiges Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung • Nebenkosten ca. 450 € pro Monat Lage: Direkt in der Natur und dennoch bestens angebunden. Carlsberg liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern, nur wenige Minuten zur A6. Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung ab Bahnhof Grünstadt in ca. 30 Min. erreichbar. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht für ein persönliches Exposé und einen Besichtigungstermin! Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Mitten in der Welt und mitten in der Natur
Carlsberg verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit: Der staatlich anerkannte Erholungsort Carlsberg (mit Ortsteil Hertlingshausen) liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar – zwischen Mannheim und Kaiserslautern.
Trotz seiner idyllischen Lage ist die A6 nur 5 km entfernt, und über den Bahnhof Grünstadt erreichen Sie Carlsberg mit dem Bus in ca. 30 Minuten.
Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt finden Sie:
• Fußballplatz
• Skatepark
• Turn- und Sportverein
Entfernungen
• Kaiserslautern: ca. 30 km (30 Min.)
• Mannheim: ca. 40 km (35 Min.)
• Bad Dürkheim: ca. 25 km (25 Min.)
• Flughafen Frankfurt Rhein-Main: ca. 95 km (55 Min.)
• Deutsche Weinstraße: ca. 15 km (15 Min.)
Infrastruktur vor Ort
• Allgemein- & Zahnarzt
• Apotheke
• Massage- & Fußpflegepraxen
• Regionaler Pflegedienst & Essen auf Rädern
• Zwei Gaststätten, Pensionen & Naturfreundehaus
• Zwei Bäckereien, Metzgerei
• Mehrere Handwerks- & Dienstleistungsbetriebe
• Bürgerhaus, öffentliche Bücherei
• Protestantisches & katholisches Pfarrheim
• Seniorenheim „Sonnenhof“ in nur 6 km Entfernung
Bildung & Betreuung
• Zwei Kindertagesstätten mit Krippe, Ganztags- & Hortgruppen
• Grundschule im Ort
• Nächste Ganztags-Grundschule: 6 km
• Haupt- & Realschule, Wirtschaftsgymnasium: 11 km
• Zwei weitere Gymnasien im Umkreis von 15 km
• Volkshochschule in der Verbandsgemeinde
• Hochschulen in Kaiserslautern (30 km), Ludwigshafen (35 km) und Mannheim (40 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel