Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
74177 Bad Friedrichshall
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/188806/ In dem elf Parteien-Haus ist eine schöne Drei-Zimmer Wohnung mit Garten und zwei Stellplätzen (einer in der Tiefgarage) zu vermieten. Das Haus ist ein Neubau von 2020 mit Tiefgarage und Aufzug. Diese ca. 68 qm große Wohnung hat einige Highlights, eine ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, Parkett in den Schlafräumen und natürlich der ungefähr eben so große Gartenanteil sind nur einige davon. Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmer perfekt für eine kleine Familie oder alternativ kann das zweite Schlafzimmer auch als Büro (DSL mit bis zu 250 Mbit/s und Ausbau mit Glasfaser bis in die Wohnung vorhanden) oder Gästezimmer genutzt werden. Der kleine Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass der Gang in den Keller entfällt. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separater Abstellraum mit einer Größe von ca. 6 qm (zählt nicht zur Wohnfläche). Es wurde an viele Kleinigkeiten gedacht. Von kindersichereren Steckdosen und elektrischen Rollos bis zu dem in die Fliesen eingelassen Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Schubladen im Bad. Ein Multimediakanal ermöglicht, dass Aufhängen eines TV ohne das störende Kabel zu sehen sind. Ein weiterer Zugang zum Garten ist auch über das große Schlafzimmer gegeben. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Große Terrasse und Garten Zwei Parkplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz) Fußbodenheizung Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung Fliegengitter an allen Fenstern und Türen Elektrischen Rollos Bodengleiche Dusche Hochwertige Küche mit NEFF und Miele Geräten (kann für 2.500€ Übernommen werden) Glastür zum Wohnzimmer KfW-Effizienzhaus 55 Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Durch die recht zentrale, aber doch ruhigen Lage in der Nähe der B27 in Jagstfeld sind die großen Arbeitgeber der Region schnell zu erreichen. Lidl Deutschland in Bad Wimpfen ist innerhalb von ca. 8 min. mit dem Auto erreichbar, Audi und der Schwarz Digits Campus
sind mit ca. 5 km Entfernung genau so gut zu erreichen.
Selbst der Stiftsberg mit der Zentrale der Schwarzgruppe und Bechtle sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Zu Fuß ist der nächste Supermarkt nur ca. 200 m entfernt. Das Solefreibad ist in ca. 15 min. zu Fuß erreichbar, dazwischen liegen noch Kindergarten und Grundschule so wie das Gymnasium. Der Hauptbahnhof ist auch nur ca. einen km entfernt, so ist man mit der Regionalbahn oder der Stadtbahn schnell in Heilbronn oder Stuttgart.
Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, der Schachtsee und das Waldgebiet sowie der Salinen Biergarten oder der Neckar sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter