Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 7
38373 Frellstedt
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in Frellstedt in einer ruhigen Hanglage. Das Haus wurde mit einer anspruchsvollen Ausstattung versehen und verfügt über 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Zustand des Hauses ist sehr hochwertig und gepflegt. Es wurden in Bad und Küche Fußbodenheizung verbaut, die Wohnfläche wurde mit hochwertigem Parkett, Massivholzdielen Buche geölt, ausgelegt. Der sehr großzügige Wohn-und Essbereich hat eine Fläche von ca. 60 qm , über eine große Terrassentür erreicht man den sehr gepflegten, vollangelegten Garten. Über eine 2. Terrassentür in der vollausgestatteten Wohnküche mit Speisekammer gelangt man ebenfalls in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bot bisher Platz für Büro, Gästezimmer, Nähzimmer, Heizungsraum, Weinkeller und Vollbad. Das Dachgeschoß kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst 1200 m². Das Haus ist geräumt, sofort bezugsfertig, und wir freuen uns auf Interessenten, die das schöne Haus zu schätzen wissen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Aussenjalousien elektrisch Bodentiefe Terrassentüren und Fenster Fussbodenheizung in Küche, Bad und Flur Doppelgarage mit Walmdach und Sektionaltor Zisterne 10.000 Liter Rasenroboter Husquarna Photovoltaik 14,5 kw peak Schornstein gemauert für Kaminanschluss TerrasseEnergieträger: Öl
Bisher wird das Haus mit Öl beheizt. Es wurden bereits Angebote zum Umrüsten auf Wärmepumpe eingeholt, da alle Voraussetzungen besonders günstig sind.
Auch der Einbau einer Wallbox bzw. Eines Stromspeichers stellt kein Problem da, der selbst produzierte Strom ist die günstigste Möglichkeit, mobil zu sein.
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Lagebeschreibung
Frellstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte -auch durch den nahe gelegenen Bahnhof - . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur wie z.B. der Elm und Elz rund um Frellstedt lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter