Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
44534 Lünen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig renovierte Haus in ruhiger Lage von Lünen-Wethmar bietet eine seltene Möglichkeit: Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach – mit klar getrennten Bereichen und gleichzeitigem Zusammenleben. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und ist in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eignet es sich ideal für: Familien mit Kindern Wohnen mit Eltern oder Großeltern Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Jede Einheit ist modern renoviert und sofort bezugsfertig. Die Wohnungen sind hell, freundlich und funktional geschnitten. Ein besonderes Highlight: Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenanteil, sodass Rückzugsorte genauso möglich sind wie gemeinsames Familienleben. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine großzügige Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum für die gesamte Familie. Einziehen, wohlfühlen, gemeinsam leben – ohne Renovierungsaufwand. Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung, die den Alltag komfortabel und unkompliziert macht. Außen & Grundstück: 488 m² Grundstück Gartenanteile für jede Wohneinheit große Terrasse im Erdgeschoss Doppelgarage 2 Stellplätze vor dem Haus Gebäude & Technik: hochwertiges Satteldach mit großen Gauben (wenige Jahre alt) langlebige Kupferdachrinnen neue Hauseingangstür neue Kellertür moderne niedrigbrennwert Ölheizung (ca. 7 Jahre alt) 3-adrige Elektroinstallation Kupferleitungen Fenster: Erdgeschoss: neuwertige Fenster Obergeschoss: neue Fenster + neue Rollladenkästen Dachgeschoss: neue Fenster + neue Rollladenkästen Innenausstattung: hochwertige Designböden weiße, glatte Wände moderne, helle Bäder Das Haus befindet sich in einem Zustand, der sofortiges Einziehen ohne weitere Arbeiten ermöglicht.Energieträger: Öl
Das Haus liegt in Lünen-Wethmar, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier wohnen Familien ruhig und gleichzeitig gut angebunden:
gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft
kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
gute Anbindung Richtung Dortmund
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Lünen-Wethmar, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier wohnen Familien ruhig und gleichzeitig gut angebunden:
gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft
kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
gute Anbindung Richtung Dortmund
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter