Kaufpreis 63.500 €
Zimmer 1
55452 Rümmelsheim
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von 55452 Rümmelsheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1990er Jahren und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche, ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Fahrrad-Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich insbesondere als solide Kapitalanlage mit überschaubarem Verwaltungsaufwand. Ausstattung: - 1-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) - Terrasse - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum - Außenstellplatz - Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten - separater Fahrradraum - Ölzentralheizung - vermietet Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, einfachen Zustand und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerung durch Modernisierung. Der Vinylboden stammt aus dem Jahr 2018. Aktuelle Kaltmiete: 281,82 € monatlich Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Einheit in stabiler Lage suchen.Energieträger: Öl
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und ist bei Besichtigung einsehbar.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rümmelsheim mit Nähe zu Feldern und Weinbergen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und wenig Verkehr.
Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A61 sind Bingen, Ingelheim, Bad Kreuznach sowie Mainz/Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter