Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
56077 Koblenz
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 264 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Endlage mit zusätzlichem Platz, mehr Privatsphäre und einem angenehm hellen Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Die Küche und das Wohnzimmer mit Wintergarten ist lediglich durch eine Trockbauwand getrennt und kann zu einem Wohn-Essbereich zusammengelegt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. In einigen Bereichen wurden bereits Maßnahmen wie neue Bodenbeläge umgesetzt, wodurch eine solide Basis für weitere Modernisierungen geschaffen wurde. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Das Bad und das Wohnzimmermit Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Außenbereich bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob als Gartenidylle, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Solide ausgestattet mit Entwicklungspotenzial – ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Anbindung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernd Hinkelmann - privater Anbieter