Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 3

22869 Schenefeld

Größe 96 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 96 qm (87 qm reine Wohnfläche) Teilsouterrain-Wohnung mit eigenem seitlichen Eingang, in absolut zentral gelegener Villa, die sich unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburg befindet. Die Villa mit insgesamt vier Wohneinheiten ist aus dem Jahre 1908 und wurde im Jahr 2014 komplett saniert. Vor der Wohnung befindet sich zusätzlich eine 18 qm große Terrasse, mit einem tollen Blick ins Grüne, nach Westen ausgerichtet. Flur und Schlafraum liegen im Halbsouterrain, die anderen Räume sind ebenerdig, hell und sonnig durch bodentiefe Fenster. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand behindertengerecht umgebaut werden. Eine sehr hochwertige hochmoderne Nolte-Küche ist gerade eingebaut worden und somit unbenutzt. (Die Bilder sprechen für sich). BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN! Die Villa steht unmittelbar an der Grenze zu Hamburg und den beliebten Elbvororten. Schenefeld ist einer der beliebtesten Vororten von Hamburg und ist eine junge und lebendige Stadt mit einer perfekten Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die man in 25 Minuten erreicht. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten vom Haus entfernt. Durch die stetig steigende Einwohnerzahl wurde Wohn- und Freizeitqualität stets verbessert. Die Stadt verfügt über alle Schularten. Zahlreiche Sport und andere Interessenvereine bieten eine sehr reiche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, ein Restaurant und einen Kindergarten vor. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, A7 und A23 sind schnell erreichbar. Die Buslinie 2 hat eine direkte Verbindung nach Altona. Das große ELBE Einkaufszentrum, Elbstrand und die Elbvororte. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, ebenso lädt das Stadtzentrum Schenefeld zum bummeln ein. Das Naturschutzgebiet Klövensteen ist ein einzigartiges Naturschutzgebiet – für Reiter sehr interessant. Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer Kleinstadt im Grünen mit den Angeboten der Großstadt Hamburg zu verknüpfen.

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