Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

75378 Bad Liebenzell

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt In attraktiver Waldrandlage von Bad Liebenzell präsentiert sich diese eigenständig zugängliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,4 m² Wohnfläche. Die Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Grundstruktur und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Einheit besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Das Wesentliche im Überblick . Wohnfläche: ca. 83,4 m² . 2 Zimmer . Separater Zugang zur Einheit . Balkon mit Bezug zur umliegenden Natur . Renovierungsbedürftiger Innenausbau . Kein Stellplatz, kein Kellerraum?Raumaufteilung & ZugangDie Wohnung verfügt über einen eigenständigen Zugang, der eine klare Abgrenzung innerhalb des Hauses ermöglicht.Im Erdgeschoss befinden sich: . ein Windfang . ein praktischer Abstellraum . eine Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führtDie eigentliche Wohnfläche liegt nahezu vollständig im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt: . Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Schlafzimmer . großzügige Küche mit Essbereich . Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken . separates WCDie Aufteilung bietet eine solide Grundlage für eine moderne, zeitgemäße Neugestaltung.?Zustand & PotenzialDie Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Bereich des Innenausbaus. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu entwickeln.Gerade in Verbindung mit der gefragten Lage ergibt sich hier eine interessante Perspektive - sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.?EinordnungDiese Wohnung ist kein "fertiges Produkt", sondern eine klare Gelegenheit:Für Käufer, die bereit sind, in Substanz und Lage zu investieren und daraus ein stimmiges Gesamtbild zu entwickeln.?FazitEine solide Dachgeschosswohnung in hervorragender Lage - mit Entwicklungspotenzial und klarer Perspektive. Ideal für Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und die Umsetzung eigener Ideen schätzen.

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