Kaufpreis 394.000 €

45525 Hattingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage der Hattinger Südstadt bietet sich mit diesem Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung von Wohnraum in gewachsenem Umfeld. Grundstücke dieser Größenordnung und Lagequalität sind in diesem Stadtgebiet nur äußerst selten verfügbar.Das ca. 2.161 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine gesicherte Zuwegung erschlossen. Diese zurückversetzte Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Mit einer Grundstückstiefe von ca. 42 Metern und einer Breite von rund 50 Metern eröffnet sich eine großzügige, gut nutzbare Fläche mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Laut BORIS-NRW handelt es sich um eine Wohnbaufläche mit der Ausweisung "Misch-/mehrgeschossig", was grundsätzlich eine flexible Nutzung und Bebauung ermöglicht.Aktuell ist das Grundstück noch mit mehreren Gewächshäusern bebaut, die aus der früheren Nutzung als Gartenbaubetrieb stammen. Ob für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren - dieses Grundstück bietet die seltene Chance, in einer der gefragtesten Lagen Hattingens ein Neubauprojekt zu realisieren.

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