Kaufpreis 959.000 €

Zimmer 6

66802 Überherrn

Größe 300 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint exklusive Architektur, moderne Technik und eine Lage, die ihresgleichen sucht. In naturnaher Umgebung genießen Sie eine spektakuläre Panoramasicht mit unverbaubarem Weitblick, die ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermittelt.Das im Jahr 1975 errichtete Anwesen wurde um 1990 umfassend saniert und in den vergangenen Jahren kontinuierlich sowie mit viel Sorgfalt modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort.Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, eine Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen sowie eine gedämmte und neu verputzte Fassade unterstreichen den hochwertigen Standard und die nachhaltige Ausrichtung dieses attraktiven Hauses.Die im Jahr 2023 erneuerten, überwiegend dreifach verglasten Fenster sowie bodentiefe Panorama-Glaselemente setzen elegante architektonische Akzente und holen die beeindruckende Aussicht eindrucksvoll in die Wohnräume.Eine neuwertige Photovoltaikanlage mit integriertem Stromspeicher ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept und ermöglicht attraktive monatliche Einnahmen von ca. 180 € bis 200 €.Zusätzlich sorgt eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung für eine weitere nachhaltige und energieeffiziente Unterstützung im täglichen Betrieb.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Weite und die fließenden Übergänge. Große Fensterflächen eröffnen hier eine atemberaubende Panoramasicht, die den Raum mit Licht und Landschaft erfüllt.Der lichtdurchflutete Bereich mit Panorama-Fensterfront erweitert den Wohnraum und schafft einen besonderen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten. Das Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Zimmer bieten Privatsphäre auf dieser Ebene.Im Untergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Büro, ein modernes Bad sowie ein flexibel nutzbarer Wohn-Raum mit Kamin zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet der offen konzipierte Poolbereich im UG mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, der ein außergewöhnliches Wellnesserlebnis mit beeindruckendem Panoramablick vereint.Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse, einen Garten mit Außenkamin sowie ein außergewöhnlich großzügiges, ca. 1.600 m² großes Grundstück in terrassierter Ausführung.Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.Diese Immobilie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen - geprägt von Architektur, Komfort und einer einzigartigen Panoramasicht.Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises möglich sind.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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